ESTADISTICAS DEL SUR DE LA FLORIDA DE OCTUBRE DEL 2018 (Referente a la venta de casas y apartamentos)

En el mes de Noviembre la caído del valor de las acciones de las grandes empresas tecnológicas comienza a generar preocupación entre los inversionistas de bolsa. Por otra parte  la National Retail Federation estima que las ventas navideñas se incrementaran en un 4,8%, más que el 2017. Por lo que se estima un clima económico favorable para el 2019.

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De acuerdo al reporte de Florida Realtors de Octubre del 2018, comparando el mes de Septiembre del año 2017 con el 2018 en el condado de Miami Dade, Broward y Palm Beach en lo que respecta a la venta de casas, apartamentos y villas se observó el siguiente comportamiento:

Los precios promedios (average sale prices)  de las casas en Miami Dade  aumentaron en un 0.5 %, las ventas en un 8.1 % y los meses de inventario aumentaron en un 6.4 %.

En los apartamentos y villas, los precios disminuyeron en un 3.7%, la ventas aumentaron en un 21.3 % y en los meses de inventario un 13.8%. Es de anotar que es el segundo mes en que los precios promedios de las propiedades han corregido a la baja

En cuando al condado de Broward los precios promedios de las casas han aumentado en un  6.3 %  las ventas aumentaron en un 10.1 %  % y los meses de inventario aumentaron en un 4.5 %.

Los apartamentos y villas el precio promedio  aumento en un 13.9 %, las ventas en un 20 % y los meses de inventario aumentaron en un 5.6%.

En el condado de Palm Beach los precios promedio en las casas han aumentado en un 21.1 %, las ventas   en un 15.6 %, en los meses de inventario aumentaron en un 4.8%.

En lo que respecta a los apartamentos y villas los precios promedios aumentaron en 18.9%, las ventas aumentaron en un 19.2 %, los meses de inventario aumentaron en un 5.2%.

Es de anotar que en las casas los meses de inventario siguen aumentado en los condados de Broward y Miami

Los anteriores indicadores dan una idea general del mercado de finca raíz en el sur de la Florida, si usted tiene alguna pregunta en lo que respecta a la compra, venta de una propiedad, o negocio y  requiere de  información estadística adicional, no dude en contactarme

Un análisis detallado de la información le permitirá a usted tomar una correcta decisión.

Estados Unidos se cuenta con una base de datos completa  y fidedigna en lo que respecta a la venta y compra de propiedades, negocios, lotes, y todo lo relacionado con la finca raíz.

Adolfo Hollmann

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ESTADISTICAS DEL SUR DE LA FLORIDA DE SEPTIEMBRE DEL 2018 (Referente a la venta de casas y apartamentos)

Al finalizar octubre se ha visto una baja en las acciones de la bolsa de Estados Unidos, y los inversionistas están buscando refugio en las inversiones de renta fija, aún es tiempo de comprar su propiedad. A un buen precio y con una buena tasa de interés.

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De acuerdo al reporte de Florida Realtors de Septiembre del 2018, comparando el mes de Septiembre del año 2017 con el 2018 en el condado de Miami Dade, Broward y Palm Beach en lo que respecta a la venta de casas, apartamentos y villas se observó el siguiente comportamiento:

Los precios promedios (average sale prices) de las casas en Miami Dade aumentaron en un 12.7 %, las ventas en un 43 % y los meses de inventario aumentaron en 10.7 %.

En los apartamentos y villas, los precios disminuyeron en un 5.1% , la ventas aumentaron en un 29.5 % y en los meses de inventario un 13.6%.

En cuando al condado de Broward los precios promedios de las casas han disminuido en un 1.7 % las ventas aumentaron en un 18.5 % % y los meses de inventario aumentaron en un 13.2 %.

Los apartamentos y villas el precio promedio aumento en un 9.8 %, las ventas en un 8.8 % y los meses de inventario disminuyeron en un 1.8%.

En el condado de Palm Beach los precios promedio en las casas han aumentado en un 11.9 %, las ventas en un 12.9 %, en los meses de inventario no hubo variación.

En lo que respecta a los apartamentos y villas los precios promedios aumentaron en 1.0 %, las ventas aumentaron en un 24.3 %, los meses de inventario disminuyeron en un 3.8%

Estados Unidos se cuenta con una base de datos completa  y fidedigna en lo que respecta a la venta y compra de propiedades, negocios, lotes, y todo lo relacionado con la finca raíz.

Los anteriores indicadores dan una idea general del mercado de finca raíz en el sur de la Florida, si usted tiene alguna pregunta en lo que respecta a la compra, venta de una propiedad, o negocio y requiere de información estadística adicional, no dude en contactarme

Un análisis detallado de la información le permitirá a usted tomar una correcta decisión.

 

 

Adolfo Hollmann

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ESTADISTICAS DEL SUR DE LA FLORIDA DE AGOSTO DEL 2018 (Referente a la venta de casas y apartamentos)

De acuerdo al reporte de Florida Realtors de Julio del 2018, comparando el mes de Agosto del año 2017 con el 2018 en el condado de Miami Dade, Broward y Palm Beach en lo que respecta a la venta de casas, apartamentos y villas se observó el siguiente comportamiento:20180820_183958

Los precios promedios (average sale prices) de las casas en Miami Dade aumentaron en un 15.4 %, las ventas en un 10.5 % y los meses de inventario aumentaron en 6.1 %.

En los apartamentos y villas, los precios aumentaron en un 15.9 %, la ventas aumentaron en un 20 % y en los meses de inventario no hubo variación.

En cuando al condado de Broward los precios promedios de las casas han aumentado en un 1.2 % las ventas en un 0.5 % % y los meses de inventario aumentaron en un 4.4 %.

Los apartamentos y villas el precio promedio aumento en un 10.3 %, las ventas en un 8.8 % y los meses de inventario disminuyeron en un 3.6%.

En el condado de Palm Beach los precios promedio en las casas han aumentado en un 8.2 %, las ventas en un 1.7 %, en los meses de inventario no hubo variación.

En lo que respecta a los apartamentos y villas los precios promedios aumentaron en 13.5 %, las ventas aumentaron en un 2.8 %, los meses de inventario disminuyeron en un 4.9%

La tasa de interés fija para préstamos de vivienda a 30 años, según Freddie Mac se encuentra en un rango del 4.72% aun accesible para los futuros compradores, se prevé que continúe aumentando, por lo que ahora es el tiempo de comprar

Estados Unidos se cuenta con una base de datos completa  y fidedigna en lo que respecta a la venta y compra de propiedades, negocios, lotes, y todo lo relacionado con la finca raíz.

Los anteriores indicadores dan una idea general del mercado de finca raíz en el sur de la Florida, si usted tiene alguna pregunta en lo que respecta a la compra, venta de una propiedad, o negocio y requiere de información estadística adicional, no dude en contactarme

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ESTADISTICAS DEL SUR DE LA FLORIDA DE JULIO DEL 2018 (Referente a la venta de casas y apartamentos)

De acuerdo al reporte de Florida Realtors de Julio del 2018, comparando el mes de junio del año 2017 con el 2018 en el condado de Miami Dade, Broward y Palm Beach en lo que respecta a la venta de casas, apartamentos y villas se observó el siguiente comportamiento:

Los precios promedios (average sale prices) de las casas en Miami Dade aumentaron en un 13.7 %, las ventas disminuyeron en un 1.2 % y los meses de inventario aumentaron en 2.1 %.

En los apartamentos y villas, los precios aumentaron en un 1.6 %, la ventas aumentaron en un 8.2 % y los meses de inventario en un 0.7 %.

En cuando al condado de Broward los precios promedios de las casas han aumentado en un 3.2 % las ventas han disminuido en un 2.2 % % y los meses de inventario aumentaron en un 2.2 %.20170317_165939

Los apartamentos y villas el precio promedio aumento en un 1.1 %, las ventas en un 7.0 % y los meses de inventario disminuyeron en un 3.3%.

En el condado de Palm Beach los precios promedio en las casas han aumentado en un 8.4 %, las ventas en un 1.7 %, los meses de inventario disminuyeron en 5.1%.

En lo que respecta a los apartamentos y villas los precios promedios disminuyeron en 3.2 %, las ventas aumentaron en un 9.8 %, los meses de inventario disminuyeron en un 5.6%

La tasa de interés para préstamos de compra de vivienda se encuentra en un rango accesible para los futuros compradores, se prevé que continúe aumentando en el transcurso del año, por lo que ahora es el tiempo de comprar

Estados Unidos se cuenta con una base de datos completa  y fidedigna en lo que respecta a la venta y compra de propiedades, negocios, lotes, y todo lo relacionado con la finca raíz.

Los anteriores indicadores dan una idea general del mercado de finca raíz en el sur de la Florida, si usted tiene alguna pregunta en lo que respecta a la compra, venta de una propiedad, o negocio y requiere de información estadística adicional, no dude en contactarme

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ESTADISTICAS DEL SUR DE LA FLORIDA DE JUNIO DEL 2018 (Referente a la venta de casas y apartamentos)

De acuerdo al reporte de Florida Realtors de Junio del 2018, comparando el mes de junio del año 2017 con el 2018 en el condado de Miami Dade, Broward y Palm Beach en lo que respecta a la venta de casas, apartamentos y villas se observó el siguiente comportamiento:

Los precios promedios (average sale prices) de las casas en Miami Dade aumentaron en un 18 %, las ventas disminuyeron en un 2.1 % y los meses de inventario aumentaron en 11.1 %.

En los apartamentos y villas, los precios aumentaron en un 14.4 %, la ventas disminuyeron en un 5.0 % y los meses de inventario aumentaron en un 2.2 %.

En cuando al condado de Broward los precios promedios de las casas han aumentado en un 8.4 % las ventas han disminuido en un 2.6 % % y los meses de inventario aumentaron en un 7.7 %.

Los apartamentos y villas el precio promedio aumento en un 23.4 %, las ventas en un 12.7 % y los meses de inventario disminuyeron en un 6.8%.

En el condado de Palm Beach los precios promedio en las casas han aumentado en un 4.3 %, las ventas disminuyeron en un 2.7 %, los meses de inventario aumentaron en 2.1%.

En lo que respecta a los apartamentos y villas los precios promedios aumentaron en 17.2 %, las ventas en un 4.9 %, los meses de inventario no se presentó variación.

De acuerdo a Maria StFleur, Oficial de préstamos inmobiliario de PRMG, la tasa de interés para préstamos de vivienda viene aumentando en el transcurso del año, aún es tiempo de comprar debido a que la tasa de interés permite comprar una vivienda a precios accesibles.

Aunque las tasas de interés están en un rango asequible al comprador, la baja en la venta de propiedades seguramente permitirá logar un mejor precio de compra para vivienda, lo que nos permite concluir que aún es un buen tiempo para comprar.

 

Estados Unidos se cuenta con una base de datos completa  y fidedigna en lo que respecta a la venta y compra de propiedades, negocios, lotes, y todo lo relacionado con la finca raíz.

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ESTADISTICAS DEL SUR DE LA FLORIDA DE ABRIL DEL 2018 (Referente a la venta de casas y apartamentos)

De acuerdo al reporte de Florida Realtors de ABRIL del 2018, comparando el mes de ABRIL del año 2017 con el 2018 en el condado de Miami Dade, Broward y Palm Beach en lo que respecta a la venta de casas, apartamentos y villas se observó el siguiente comportamiento:

Los precios promedios (average sale prices) de las casas en Miami Dade aumentaron en un 2.8 %, la ventas en un 2.1 % y los meses de inventario aumentaron en 3. %.

En los apartamentos y villas, los precios aumentaron en un 13 %, la ventas en un 24.6 % y los meses de inventario en un 3.6 %.

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En cuando al condado de Broward los precios promedios de las casas han aumentado en un 12.9 % las ventas han disminuido en un 1.6 % % y los meses de inventario aumentaron en un 5.1 %.

Los apartamentos y villas el precio promedio aumento en un 15.2 %, las ventas en un 9.5 % y los meses de inventario disminuyeron en un 3.3%.

En el condado de Palm Beach los precios promedio en las casas han aumentado en un 18.4 %, las ventas en un 5.8 %, los meses de inventario disminuyeron en 2.0%.

En lo que respecta a los apartamentos y villas los precios promedios aumentaron en 6.1 %, las ventas en un 9.7 %, los meses no se presentó variación.

Es de anotar que el porcentaje pagado en las casas fue en promedio del 95.5% del valor listado y en los apartamentos y villas de un 94%.

Estados Unidos se cuenta con una base de datos completa  y fidedigna en lo que respecta a la venta y compra de propiedades, negocios, lotes, y todo lo relacionado con la finca raíz.

Los anteriores indicadores dan una idea general del mercado de finca raíz en el sur de la Florida, si usted tiene alguna pregunta en lo que respecta a la compra, venta de una propiedad, o negocio y requiere de información adicional, no dude en contactarme

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ESTADISTICAS DEL SUR DE LA FLORIDA DE MARZO DEL 2018 (Referente a la venta de casas y apartamentos)

De acuerdo al reporte de Florida Realtors de MARZO 21 del 2018, comparando el mes de marzo del año 2017 con el 2018 en el condado de Miami Dade, Broward y Palm Beach en lo que respecta a la venta de casas, apartamentos y villas se observó el siguiente comportamiento:

Los precios promedios (average sale prices) de las casas en Miami Dade aumentaron en un 13 %, la ventas disminuyeron en un 13.5 % y los meses de inventario aumentaron en 6.9 %.

En los apartamentos y villas, los precios han disminuyeron en un 5.1 %, la ventas en un 21.4 % y los meses de inventario aumentaron en un 8.0 %.

En cuando al condado de Broward los precios promedios de las casas han disminuido en un 1.1 % las ventas en un 10.5 % % y los meses de inventario aumentaron en un 4.1 %.

Los apartamentos y villas han incrementado el precio promedio en un 14.0 %, las ventas han disminuido en un 8.9 % y los meses de inventario en un 1.6%.

En el condado de Palm Beach los precios promedio en las casas han aumentado en un 12.4 %, las ventas han disminuido en un 0.4 %, los meses de inventario en 1.9%.

En lo que respecta a los apartamentos y villas los precios promedios aumentaron en 9.3 %, las ventas disminuyeron en un 0.4 %, los meses de inventario aumentaron en un 1.7 %.

De acuerdo a FreddieMac la tasa fija de interés promedio es del 4.58%, la cual es la más alta desde agosto del 2013, así mismo existe la posibilidad de que la tasa de interés siga siendo incrementada por la Fed, por lo cual mi sugerencia personal es comprar su vivienda lo antes posible.

Los anteriores indicadores dan una idea general del mercado de finca raíz en el sur de la Florida, si usted tiene alguna pregunta en lo que respecta a la compra o venta de una propiedad, o requiere de información estadística adicional, no dude en contactarme

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ESTADISTICAS DEL SUR DE LA FLORIDA DE FEBRERO DEL 2018 (Referente a la venta de casas y apartamentos)

De acuerdo al reporte de Florida Realtors de FEBRERO 21 del 2018, comparando el mes de febrero del año 2017 con el 2018 en el condado de Miami Dade, Broward y Palm Beach en lo que respecta a la venta de casas, apartamentos y villas se observó el siguiente comportamiento:

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Los precios promedios de las casas en Miami Dade han disminuido en un 0.1 %, la ventas en un 6.9 % y los meses de inventario aumentaron en 1.7 %.

En los apartamentos y villas, los precios han aumentado en un 13.7%, la ventas en un 3.0 % y los meses de inventario en 5.1%.

En cuando al condado de Broward los precios promedios de las casas se han incrementado en un 10.3 % las ventas aumentaron en un 3.6% % y los meses de inventario en un 2.6%.

Los apartamentos y villas han incrementado el precio promedio en un 17.6 %, las ventas han aumentado en un 6.9 % y los meses de inventario han disminuido en un 4.7%.

En el condado de Palm Beach los precios promedio en las casas han aumentado en un 3.0 % y las ventas en un 4.8 %, los meses de inventario disminuyeron en 3.7%.

En lo que respecta a los apartamentos y villas los precios promedios disminuyeron en 0.2 %, las ventas aumentaron en un 0.3 %, los meses de inventario aumentaron en un 1.6 %.

Como nota especial la Reserva Federal de los Estados unidos en Marzo 21 aumento la tasa de interés en 0.25%, de continuar este aumento se desestimulara a los posibles compradores de propiedades, por lo que mi sugerencia es que si usted está pensando en comprar su vivienda, ahora es el momento.

Los anteriores indicadores dan una idea general del mercado de finca raíz en el sur de la Florida, si usted tiene alguna pregunta en lo que respecta a la compra o venta de una propiedad, o requiere de información estadística adicional, no dude en contactarme

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ESTADISTICAS DEL SUR DE LA FLORIDA DE DICIEMBRE DEL 2017 (Referente a la venta de casas y apartamentos)

De acuerdo al reporte de Florida Realtors de enero, comparando del año 2016 con el 2017 en el condado de Miami Dade, Broward y Palm Beach en lo que respecta a la venta de casas, apartamentos y villas se observó el siguiente comportamiento:

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Los precios promedios de las casas en Miami Dade han aumentado en un 10.5 %, la ventas han disminuido en un 3.0% y los meses de inventario también ha disminuido en 1.8 %.

En los apartamentos y villas, los precios han aumentado en un 5.9 % y las ventas han disminuido en un 2.6 %. Los meses de inventario aumentaron en un 7.9 %.

En cuando al condado de Broward los precios promedios de las casas se han incrementado en un 9.0 % las ventas disminuyeron en un 8.4 % y en los meses de inventario no hay variación.

Los apartamentos y villas han incrementado el precio promedio en un 10.6 %, las ventas han disminuido en un 2.6 % y los meses de inventario han disminuido en un 6.7%.

En el condado de Palm Beach los precios promedio en las casas han aumentado en un 7.5 % y las ventas en un 1.5 %, los meses de inventario disminuyeron en 2.0%.

En lo que respecta a los apartamentos y villas los precios promedios aumentaron en 6.7%, las ventas disminuyeron en un 0.1 %, los meses de inventario aumentaron en un 1.8%.

De acuerdo a la Reserva Federla, se espera que el interés interbancario continúe subiendo, lo cual de alguna forma afectara el comportamiento de los precios de las propiedades.

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ESTADISTICAS DEL SUR DE LA FLORIDA DE NOVIEMBRE DEL 2017 – Referente a la venta de casas y apartamentos

Estadisticas noviembre 2017

De acuerdo al reporte de Florida Realtors de noviembre 2 del 2017, comparando el mes de noviembre del año 2016 con el 2017 en el condado de Miami Dade, Broward y Palm Beach en lo que respecta a la venta de casas, apartamentos y villas se observó el siguiente comportamiento:

Los precios promedios  de las casas en Miami Dade han aumentado en un 7.0%, la ventas han disminuido en un 7.6% y los meses de inventario también ha disminuido en 3.3%.

En los apartamentos y villas, los precios han aumentado en un 7.6 %  y  las ventas han disminuido en un 0.7 %.  Los meses de inventario aumentaron en un 9.2%.

En cuando al condado de Broward los precios promedios de las casas se han incrementado en un  10.2 %  las ventas disminuyeron en un 11.3  % y los meses de inventario aumentaron en un 2.7%.

Los apartamentos y villas han incrementado el precio promedio en un 4.6 %, las ventas han aumentado en un 3.6 % y los meses de inventario han disminuido en un 4.9%.

En el condado de Palm Beach los precios promedio en las casas han aumentado en un 33.60% y las ventas en un 1.5 %, los meses de inventario disminuyeron en 2.0%.

En lo que respecta a los apartamentos y villas los precios promedios disminuyeron en 5.7%, las ventas aumentaron en un 5.9%, los meses de inventario en igual porcentaje.

Los anteriores indicadores dan una idea general del mercado de finca raíz en el sur de la Florida, si usted tiene alguna pregunta en lo que respecta a la compra o venta de una propiedad, o requiere de  información estadística adicional, no dude en contactarme

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